Dos และสิ่งที่ไม่ควรจะเกิดขึ้นในการเป็นผู้จัดการสถานที่ตั้ง
ให้แจ้งอย่างเหมาะสม
ตรวจสอบข้อยุติการสิ้นสุดของสัญญาการจัดการของคุณ
สัญญาส่วนใหญ่จะต้องมีการบอกเลิกสัญญาระหว่าง 30 ถึง 90 วัน ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณอยู่ในหน้าต่างนี้หรือเกิดสิ่งสองอย่างต่อไปนี้: คำขอการยกเลิกของคุณจะไม่ได้รับการยกย่อง หรือคำขอของคุณอาจถือได้ว่า เป็นการละเมิดสัญญา หากคุณยังยืนยันที่จะยุติข้อตกลง ในสถานการณ์หลังคุณอาจพบว่าตัวเองมีส่วนร่วมในคดี
ทำประกาศของคุณในการเขียน
คุณต้องตรวจสอบให้แน่ใจว่าการแจ้งเพื่อยุติสัญญาการจัดการเป็นลายลักษณ์อักษร คุณควรส่งหนังสือแจ้งทางไปรษณีย์ที่ได้รับการรับรองการขอคืนเงินที่ร้องขอดังนั้นคุณจะได้รับบันทึกว่าถูกส่งไปแล้วและผู้จัดการทรัพย์สินได้รับหนังสือดังกล่าว ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้ระบุวันที่มีผลบังคับใช้การบอกเลิกสัญญาด้วย
อย่าบอกเลิกถ้าคุณไม่มีสาเหตุและสัญญาของคุณต้องการ
เมื่อคุณลงนามข้อตกลงในการจัดการครั้งแรกคุณต้องมองหาข้อตกลงที่ไม่จำเป็นต้องมีสาเหตุในการยุติข้อตกลง
อย่างไรก็ตามหากสัญญาของคุณไม่จำเป็นต้องมีสาเหตุคุณต้องมีเหตุผลที่ระบุไว้ในข้อตกลงเพื่อยกเลิกสัญญา ตัวอย่างของสาเหตุอาจเป็น ผู้จัดการทรัพย์สิน ไม่ได้ จัดเก็บเงินประกัน ตามระเบียบของรัฐ หากคุณพยายามที่จะยุติโดยไม่มีสาเหตุคำขอของคุณอาจถูกเพิกเฉยหรือคุณอาจถูกนำตัวขึ้นศาลเพื่อทำผิดสัญญา
ทำความเข้าใจกับค่าใช้จ่ายที่เกี่ยวข้อง
ดูข้อกำหนดของข้อตกลงของคุณ แม้ว่าคุณจะแจ้งให้ทราบอย่างถูกต้องสัญญาบางอย่างจะยังคงเรียกเก็บค่าธรรมเนียมสำหรับการบอกเลิกสัญญาก่อน ค่าธรรมเนียมนี้อาจมีค่าใช้จ่ายเพียงไม่กี่ร้อยเหรียญหรือเท่ากับค่าธรรมเนียมการจัดการสำหรับส่วนที่เหลือของสัญญา นอกจากนี้คุณยังจะต้องรับผิดชอบในการจ่ายเงินให้ผู้จัดการค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่เกิดขึ้นจนกว่าวันที่สัญญาจะสิ้นสุดลง
แจ้งผู้เช่าของคุณเกี่ยวกับการเปลี่ยนแปลงการบริหารจัดการ
ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับสัญญาทั้งคุณหรือผู้จัดการทรัพย์สินในปัจจุบันมีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งผู้เช่าที่คุณแยกทางกับ บริษัท จัดการปัจจุบัน นอกจากนี้ยังควรทำอย่างดีที่สุดในการเขียน คุณควรให้ข้อมูลแก่ผู้เช่าว่าใครจะจัดการพวกเขาจากจุดนี้ไปข้างหน้าและแจ้งให้ทราบว่าจะเก็บ เงินประกันเอา ไว้
จะยุติการทำงานได้หรือไม่หากผู้จัดการฝ่ายได้ละเมิดสัญญา
ถ้าผู้บริหารฝ่าฝืนเงื่อนไขของสัญญาที่พวกเขาได้เซ็นสัญญาไว้คุณควรยุติสัญญาในที่สุด เมื่อพวกเขาได้ละเมิดความไว้วางใจของคุณแล้วจะเป็นการยากที่คุณจะรู้สึกปลอดภัยเพื่อให้สามารถจัดการทรัพย์สินของคุณได้
ให้เวลาที่เหมาะสมในการได้รับเงินที่เป็นหนี้คุณ
คุณควรรอประมาณหนึ่งถึงสองเดือนจนกว่าคุณจะได้รับเงินทั้งหมดที่ค้างชำระอยู่
เนื่องจากผู้จัดการต้องตรวจสอบว่ามีเงินทุนที่จำเป็นในการชำระค่าใช้จ่ายทั้งหมดที่ต้องชำระก่อนที่จะสามารถระบุจำนวนเงินที่คุณต้องจ่ายได้
เงินที่คุณต้องจ่ายจะรวมค่าเช่ารายเดือนเงินในกองทุนสำรองเลี้ยงชีพที่คุณตั้งขึ้นและรายได้อื่น ๆ เช่นรายได้จากหอโทรศัพท์มือถือหรือป้ายโฆษณา บริษัท จัดการยังรับผิดชอบในการโอนเงินประกันของผู้เช่าให้แก่คุณหรือ บริษัท จัดการใหม่ที่คุณใช้ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าได้ใส่บัญชีที่ถูกต้องตามกฎหมายของรัฐ
ทำสำเนาเอกสารสำคัญทั้งหมด
ตรวจสอบให้แน่ใจว่าคุณได้รับสำเนาสัญญาเช่าบันทึกการฝากเงินและรายได้และค่าใช้จ่ายทั้งหมด เอกสารเหล่านี้จะถูกส่งถึงคุณทันทีเมื่อสิ้นสุดสัญญา
ไม่มีเหตุผลสำหรับความล่าช้าเกินกว่าสามหรือสี่วัน
อย่าทำให้เป็นส่วนตัว
คุณต้องให้ความสำคัญกับตัวเลขและผลลัพธ์ เป็นการง่ายที่จะให้ความสัมพันธ์ส่วนตัวกับผลลัพธ์ที่แท้จริงที่ผู้จัดการทรัพย์สินกำลังทำอยู่ ถ้าคุณชอบผู้จัดการทรัพย์สิน แต่พวกเขาไม่ได้ใช้ชีวิตตามความคาดหวังเช่นใช้เวลาในการเติมช่อง ว่าง หรือตอบสนองต่อการ บำรุงรักษา ช้าเกินไปคุณจะต้องตัดความผูกพันและหาคนที่จะให้ผลลัพธ์ที่ดีกว่าสำหรับคุณ การลงทุน