สิทธิของผู้เช่าในคอนเนตทิคัต

สิทธิของผู้เช่าในคอนเนตทิคัต 8

รัฐ Connecticut มีกฎบางอย่างที่บังคับใช้กับเจ้าของบ้านและผู้เช่า กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของเหล่านี้ครอบคลุมหัวข้อ 47a ของ Statutes ทั่วไปของ Connecticut วัตถุประสงค์ของกฎหมายเหล่านี้คือเพื่อให้ชัดเจนว่าสิ่งที่คาดหวังของทั้งสองฝ่ายในความสัมพันธ์กับผู้เช่าเจ้าของบ้านและสิทธิใด ๆ ที่คู่สัญญาแต่ละฝ่ายมีอยู่ในสถานการณ์เฉพาะ ต่อไปนี้เป็นสิทธิของผู้เช่าใน Connecticut แปดราย

คอนเนคติคัทสิทธิผู้เช่าที่อยู่อาศัยอย่างยุติธรรม

เจ้าของบ้านเป็นเจ้าของอสังหาริมทรัพย์ให้เช่าดังนั้นเจ้าของบ้านควรได้รับอนุญาตให้ตั้งผู้เช่าที่เขาหรือเธอเลือกเข้าไปในทรัพย์สินใช่ไหม?

นี้เป็นจริงในระดับหนึ่ง เจ้าของบ้านมีสิทธิที่จะวางผู้เช่าตามมาตรฐานที่กำหนดซึ่งเขามีไว้สำหรับผู้เช่าทั้งหมด ซึ่งอาจรวมถึงคุณสมบัติเช่นรายได้หรือจำนวนคนต่อห้องนอน เจ้าของบ้านไม่อนุญาตให้เลือกปฏิบัติต่อผู้เช่า

การเลือกปฏิบัติหมายถึงการปฏิเสธที่จะเช่าผู้เช่าหรือพยายามขับไล่ผู้เช่าเพราะเขาเป็นสมาชิกคนหนึ่งของชนชั้นหนึ่ง พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติกลาง เป็นกฎหมายทั่วประเทศที่มีขึ้นในปี 2511 วัตถุประสงค์ของการกระทำนี้คือการปกป้องชนชั้นบางประเภทจากการเลือกปฏิบัติในกิจกรรมที่เกี่ยวข้องกับที่อยู่อาศัย กิจกรรมเหล่านี้รวมถึงการเช่าหรือซื้อบ้านรวมทั้งการได้รับการจดจำนอง เจ็ดชั้นเรียนของคนที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะแห่งชาติกลาง ประกอบด้วย:

• สี
• ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)
• สถานะครอบครัว
• แหล่งกำเนิดแห่งชาติ
• แข่ง
• ศาสนา
• เพศ

ผู้เช่าในรัฐคอนเนตทิคัตไม่ได้รับการคุ้มครองภายใต้พระราชบัญญัติการเคหะของรัฐบาลกลางเท่านั้น แต่พวกเขายังได้รับการคุ้มครองภายใต้กฎหมายการเคหะยุติธรรมของ Connecticut ด้วย

กฎหมายของมลรัฐคอนเนตทิคัตปกป้องเจ็ดชั้นเรียนนอกเหนือไปจากที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้การดูแลของ Federal Fair Housing แล้ว ชั้นเรียนเหล่านี้รวมถึง:

• อายุ
• บรรพบุรุษ
• ลัทธิ
• อัตลักษณ์ทางเพศหรือนิพจน์
• แหล่งรายได้ตามกฎหมาย
• สถานภาพการสมรส
• รสนิยมทางเพศ

ดูสิ่งนี้ด้วย:

สิทธิ Connecticut Tenant ในการวางหลักประกัน

ผู้เช่า Connecticut มีสิทธิบางอย่างเมื่อมันมาถึงเงินฝากความปลอดภัยของพวกเขา

สิทธิเหล่านี้รวมอยู่ในรัฐธรรมนูญของผู้เช่า statutes เจ้าของบ้านในคอนเนตทิคัตต้องปฏิบัติตามข้อกำหนดที่เข้มงวดเมื่อกล่าวถึงว่าพวกเขาสามารถเก็บรวบรวมจากผู้เช่าได้อย่างไรพวกเขาต้องเก็บเงินมัดจำไว้อย่างไรและเมื่อเจ้าของบ้านต้องคืนเงินประกันของผู้เช่า

ตัวอย่างเช่น ในคอนเนคติกัตเจ้าของสามารถเรียกเก็บค่าเช่าของผู้เช่าได้ไม่เกิน 2 เดือนเป็นเงินประกัน ข้อยกเว้นสำหรับกฎนี้สำหรับผู้เช่าที่มีอายุเกินกว่า 62 ปีในกรณีนี้เจ้าของบ้านสามารถเรียกเก็บเงินค่าเช่าได้ไม่เกินหนึ่งเดือน

อีกประการหนึ่งของผู้เช่าในคอนเนคติกัตเมื่อมันมาถึงการรักษาความปลอดภัยการฝากเงินเป็นวิธีที่มันถูกเก็บไว้ เงินฝากจะต้องวางอยู่ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยในรัฐและดอกเบี้ยในบัญชีจะต้องจ่ายให้กับผู้เช่าเป็นประจำทุกปี นอกจากนี้เจ้าของบ้านมักจะต้องคืนเงินประกันของผู้เช่าหักลบตามกฎหมายภายใน 30 วันนับจากวันที่ ผู้เช่าย้ายออก

ดูเพิ่มเติม : Connecticut Security Deposit Law

ผู้เช่าคอนเนคติคัทให้เช่าเปิดเผย

วินาที. 47a-1 .- Sec. 47a-4C; วินาที. 47a-15a .; วินาที. 47a-23-to 47a-23e

บริษัท ผู้เช่าเจ้าของคอนเนคติกัตให้สิทธิ์ผู้เช่าบางรายในการเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการเช่า รวมถึงค่าเช่าที่ครบกำหนดรูปแบบการชำระเงินที่เจ้าของบ้านจะยอมรับเป็นระยะเวลาเช่าและผ่อนผัน

ใน Connecticut ค่าเช่าจะครบกำหนดในช่วงต้นสัปดาห์สำหรับผู้เช่ารายสัปดาห์และจุดเริ่มต้นของเดือนสำหรับผู้เช่ารายเดือนเว้นแต่สัญญาเช่านั้นระบุไว้อย่างชัดเจน เจ้าของบ้านอาจรับเงินสดได้ตราบเท่าที่พวกเขาให้ใบเสร็จรับเงินและไม่สามารถกำหนดให้ผู้เช่าใช้เงินอิเล็กทรอนิกส์เพื่อจ่ายค่าเช่าได้ Connecticut เสนอผู้เช่าระยะเวลาผ่อนผันเมื่อจ่ายค่าเช่า ผู้เช่ารายสัปดาห์มีสี่วันหลังจากวันที่ครบกำหนดชำระค่าเช่าและผู้เช่ารายเดือนมีเก้าวันหลังจากวันครบกำหนดเพื่อให้แน่ใจว่าค่าเช่าเป็นปัจจุบัน

ดูเพิ่มเติม: คอนเนตทิคัตสิทธิของผู้เช่าที่จะเปิดเผยข้อมูล

สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

วินาที. 47a-20- Sec. 47 a-20a; วินาที. 47a-33

Connecticut Statutes เจ้าของบ้านเช่ามุ่งมั่นที่จะกำหนดสิ่งที่คาดว่าจะถูกต้องตามกฎหมายของทั้งเจ้าของบ้านและผู้เช่าในรัฐ

กฎหมายว่าด้วยการแก้แค้นมีจุดมุ่งหมายสามข้อ

ขั้นแรกให้ระบุการดำเนินการที่อนุญาตตามกฎหมายของผู้เช่าห้ารายเช่นการร้องเรียนเกี่ยวกับการละเมิดสุขภาพที่สำคัญซึ่งอาจทำให้เจ้าของบ้านต้องตอบโต้กับผู้เช่า ประการที่สองเป็นการแสดงการกระทำหลายประการของเจ้าของบ้านซึ่งสามารถจำแนกได้ว่าเป็นการตอบโต้เช่นการเพิ่มค่าเช่าของผู้เช่าหากการกระทำของเจ้าของบ้านเกิดขึ้นภายในหกเดือนหลังจากการร้องเรียนของผู้เช่า ในที่สุดกฎหมายอธิบายสถานการณ์ที่การกระทำของเจ้าของบ้านเช่นการเพิ่มค่าเช่าจะไม่ถูกจำแนกเป็นการแก้แค้นเช่นในกรณีที่ปัญหาที่ผู้เช่ากำลังร้องเรียนเกี่ยวกับเกิดจากความประมาทของผู้เช่าเองหรือการกระทำโดยเจตนา

ดูเพิ่มเติม: คอนเนตทิคัตสิทธิของเจ้าของหลังจากการตอบโต้เจ้าของบ้าน

Connecticut สิทธิของผู้เช่าหลังจากความรุนแรงในครอบครัว

Sec 46b-38a; วินาที. 47a-11E; 53a-70, 53a-70a, 53a-70b, 53a-71, 53a-72a, 53a-72b, 53a-73a

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของคอนเนคติกัตอนุญาตให้ผู้เช่าที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวเพื่อยุติข้อตกลงในสัญญาเช่า ต้องมีเงื่อนไขบางประการเช่นแจ้งให้เจ้าของทราบการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรและจัดเตรียมเอกสารที่เหมาะสมเพื่อพิสูจน์ความรุนแรงหรือการทำร้ายร่างกาย กฎหมาย Connecticut รวมถึงการคุ้มครองผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวตลอดจนผู้ที่ตกเป็นเหยื่อของการข่มขืน

ดูเพิ่มเติม: คอนเนตทิคัตสิทธิของผู้เช่าหลังจากความรุนแรงในครอบครัว

Connecticut Tenant's Rights เมื่อเจ้าของรายการร้องขอ

วินาที. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18 และ Sec 47a-18a

คอนเนตทิคัตมีกฎระเบียบในการกำหนดเวลาและเหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถเข้าไปในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่าได้ ผู้เช่ามีสิทธิที่จะแจ้งให้ทราบในสถานการณ์ส่วนใหญ่ บางครั้งเช่นในช่วงที่ไม่มีการขยายหรือกรณีฉุกเฉินเจ้าของบ้านไม่จำเป็นต้องแจ้งล่วงหน้านี้ หากเจ้าของบ้านเข้ามาในอาคารของผู้เช่าอย่างผิดกฎหมายผู้เช่าอาจได้รับการบรรเทาคำสั่งเช่นเดียวกับความเสียหายทางการเงิน

ดูเพิ่มเติม: Connecticut Tenant's Rights เมื่อเจ้าของรายการขอ

สิทธิของผู้เช่าคอนเนคติคัทในการระงับการเช่าซ่อม

วินาที. 47a-4a., Sec. 47a-7 และ Sec 47a-14h

หากผู้ให้เช่าในคอนเนคติคัทฝ่าฝืนรหัสอาคารหรือที่อยู่อาศัยผู้เช่าอาจมีสิทธิระงับการเช่าเพื่อซ่อมแซม ผู้เช่าต้องยื่นคำร้องเรียนที่ถูกต้องก่อนจากนั้นจะต้องจ่ายค่าเช่ารายสัปดาห์หรือรายเดือนให้กับศาล ศาลจะดำเนินการเรื่องร้องเรียนและจะเป็นผู้ปกครองในความโปรดปรานของเจ้าของบ้านหรือผู้เช่า ผู้เช่าอาจได้รับความเสียหายทางการเงินเพิ่มเติม

ดูเพิ่มเติม: คอนเนตทิคัตสิทธิของผู้เช่าที่จะซ่อมให้เช่า

Connecticut สิทธิของผู้เช่าที่จะยุติข้อตกลงการเช่า

วินาที. 47a-12 , Sec. 47a-13. วินาที. 47a-16, Sec. 47a-16a., Sec. 47a-18., Sec. 47a-18a

Sec 46b-38a ,, Sec. 47a-11E Servicemembers พระราชบัญญัติการบรรเทาทุกข์ทางแพ่ง 50 App USC §§535

ภายใต้สถานการณ์บางอย่างผู้เช่าในคอนเนตทิคัตอาจได้รับอนุญาตตามกฎหมายที่จะยุติข้อตกลงการเช่าของพวกเขาในช่วงต้น สถานการณ์เหล่านี้รวมถึงกรณีที่เจ้าของไม่สามารถจัดหาบริการที่จำเป็นหรือละเมิดหลักเกณฑ์อาคารและที่อยู่อาศัยได้หากเจ้าของบ้านล่วงละเมิดผู้เช่าหากผู้เช่าเป็นเหยื่อของความรุนแรงในครอบครัวและหากผู้เช่าเป็นสมาชิกของทหารที่ได้รับ คำบอกกล่าวที่ใช้งานอยู่

ดูเพิ่มเติม: คอนเนตทิคัตสิทธิของผู้เช่าที่จะยุติข้อตกลงการเช่า

กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าคอนเนคติคัท

หากต้องการดูข้อความของกฎหมายว่าด้วยการเช่าเจ้าของบ้านของ Connecticut โปรดอ่าน Statutes รัฐคอนเนตทิคัตที่มีคำอธิบายประกอบ§§ Sec 47-a1 ถึง 47a-74