เคล็ดลับการสร้างโฆษณาบนเครกช์สโตร์ของคุณโดดเด่น

5 สิ่งที่ควรรวม

มีโฆษณาหลายร้อยรายการสำหรับ เช่าอพาร์ทเมนต์บน Craigslist ดังนั้นคุณจะทำให้คุณโดดเด่นได้อย่างไร ข้อความพาดหัวที่น่าจับตารูปภาพที่ยอดเยี่ยมและโฆษณาที่อ่านได้ง่ายเป็นสิ่งสำคัญที่คุณจะได้เห็นการเช่าของคุณ เรียนรู้ห้าสิ่งที่จะช่วยให้ ผู้เช่าที่คาดหวังที่ สนใจในทรัพย์สินของคุณ

1. รวมรูปภาพที่มีคุณภาพสูง

รูปภาพอาจเป็นส่วนสำคัญที่สุดชิ้นหนึ่งของโฆษณาบน Craigslist หลายคนมองภาพและแทบอ่านข้อความ

บ่อยครั้งเมื่อผู้เช่าคาดหวังค้นหา Craigslist.org สำหรับอพาร์ทเมนท์พวกเขาจะกรองผลลัพธ์เพื่อแสดงเฉพาะคุณสมบัติที่มีรูปภาพ หากคุณไม่ได้รวมรูปภาพคุณจะ จำกัด จำนวนผู้สมัครที่จะดูพร็อพเพอร์ตี้ของคุณอย่างมาก

คนมีภาพ พวกเขาต้องการทราบว่าสถานที่ให้บริการมีลักษณะเป็นอย่างไรก่อนที่พวกเขาจะทุ่มเทเวลาไปและมองร่างกาย

คุณไม่จำเป็นต้องใช้กล้องราคาแพงเพื่อถ่ายภาพสถานที่ของคุณ โทรศัพท์ส่วนใหญ่มีกล้องในตัวซึ่งผลิตภาพคุณภาพสูงซึ่งเหมาะสำหรับโฆษณาเช่าของคุณ

2. สร้างบรรทัดแรกที่น่าสนใจ

ตอนนี้โฆษณาของคุณมีรูปภาพที่ยอดเยี่ยมแล้วคุณต้องเพิ่มหัวเรื่องพาดหัวที่น่าสนใจและพาดหัวเพื่อตั้งพาร์ทเมนท์ของคุณนอกเหนือจากรายชื่ออื่น ๆ ในพื้นที่ของคุณนับสิบหรือหลายร้อยรายการ หัวเรื่องของคุณควรให้ความสนใจ บรรทัดแรกของคุณจะรวมถึงราคาที่คุณเช่าและจำนวนห้องนอน

นอกเหนือจากที่คุณมีห้องเลื้อยน้อยที่จะสร้างสรรค์

ดูทั้งสองหัวข้อเช่น:

1. หน่วยสวยพร้อม สิ่งอำนวยความสะดวกที่เยี่ยมยอด $ 1500 / 1BR
2. ห้องชุดสุดหรูมูลค่า 1,500 บาท / 1BR ในอาคารหรูหรา เครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าในหน่วย

บรรทัดแรกเป็นเพียงเล็กน้อยเท่านั้น บรรทัดที่สองเพิ่มตำแหน่ง (อาคารหรูหรา) และสิ่งอำนวยความสะดวกที่เฉพาะเจาะจง (เครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้า) ดังนั้นจึงน่าสนใจมากขึ้น

บรรทัดแรกของคุณคือสิ่งที่จะดึงดูดผู้เช่าที่คาดหวังให้คลิกและเรียนรู้เพิ่มเติม เลือกคุณลักษณะเด่นหนึ่งอย่างหรือสองแห่งในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ

ตัวอย่างอื่น ๆ ของหัวข้อข่าวที่ดีคือ:

• Charming 2 BR บนถนนเรียงรายที่สวยงาม
• ปรับปรุง BR 1 หลังพร้อม สาธารณูปโภค
• ต้องเจอ! มีการปรับปรุงห้องครัวและที่จอดรถแล้ว!
• คอนโดกว้างขวาง 5 นาทีเดินไปยังสถานีรถไฟใต้ดิน

3. ทำให้อ่านง่าย

อย่าใส่ข้อมูลทั้งหมดลงในย่อหน้าเดียว คนจะเสียดอกเบี้ย ทำให้อ่านง่าย จุด Bullet คือเพื่อนที่ดีที่สุดของคุณ

คุณสามารถใส่คำอธิบายสั้น ๆ ได้ แต่หลังจากนั้นคุณควรแบ่งข้อมูลออกเป็นส่วนที่มีสัญลักษณ์แสดงหัวข้อย่อย วิธีนี้จะทำให้โฆษณาสามารถสแกนได้อย่างรวดเร็ว

ตัวอย่างเช่น:

รายละเอียด:

นี้งดงามสองห้องนอนหนึ่งห้องน้ำอพาร์ทเม้นตั้งอยู่ใน Phoenix, AZ ตั้งอยู่ใจกลางเมืองใกล้กับแหล่งช้อปปิ้งและร้านอาหาร อพาร์ตเมนต์นี้มีขนาดมากกว่า 1000 ตร.ม. มีห้องครัวที่ได้รับการปรับปรุงใหม่และห้องน้ำ

คุณสมบัติอพาร์ทเมนท์:

• ห้องนอน: 2
• ห้องน้ำ: 1
• ค่าเช่า: $ 1000
• เงินฝาก: 1500 เหรียญ
• ภาพสแควร์: 1000
• อนุญาตให้นำสัตว์เลี้ยงเข้ามา: ใช่
• ระยะเวลาการเช่า: 1 ปี

สิ่งอำนวยความสะดวกภายใน:

• เครื่องใช้สแตนเลส
• พื้นหินอ่อน
• เครื่องปรับอากาศกลาง
• ห้อง Closet จำนวนมาก
• แผนผังเปิด

สิ่งอำนวยความสะดวกอาคาร

• เครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้า
• สนามหลังบ้านกว้างขวาง
• ที่จอดรถโรงรถ
• ใกล้กับระบบขนส่งสาธารณะ

อย่างที่คุณเห็นจะทำให้ผู้คนสามารถอ่านหัวข้อย่อยเหล่านี้ได้ง่ายขึ้นเพื่อให้ได้ข้อมูลเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการของคุณ

4. บอกความจริงเกี่ยวกับอพาร์ทเมนท์

คุณต้องซื่อสัตย์เกี่ยวกับอพาร์ตเมนต์ของคุณ พยายามล่อผู้เช่าด้วยสิ่งอำนวยความสะดวกปลอมจะเสียเวลาของคุณเท่านั้น หากสถานที่ให้บริการของคุณไม่มีที่จอดรถอย่าพูดว่าได้ ถ้าห้องครัวของคุณไม่ได้รับการบูรณะอย่าพูดว่าเป็นเช่นนั้น

หาก ผู้เช่าที่คาดหวัง มาดูที่ทรัพย์สินของคุณว่าคุณมีเครื่องใช้สแตนเลสแบบใหม่ทั้งหมดและเมื่อพวกเขาไปที่นั่นคุณมีเครื่องใช้อะโวคาโดอายุ 40 ปีคำตอบของคุณ "อย่างน้อยก็ตรงกับ" จะทำอะไรน้อย เพื่อช่วยลูกค้าในขณะที่พวกเขามุ่งหน้าออกไปที่ประตู แม้ว่าผู้เช่าที่คาดหวังอาจอาศัยอยู่กับเครื่องใช้ไฟฟ้าที่มีอะโวคาโดได้ แต่คุณก็เสียความไว้วางใจและคนส่วนใหญ่จะไม่เช่าจากคนที่พวกเขาไม่ไว้วางใจ

จงซื่อสัตย์กับสิ่งอำนวยความสะดวกของคุณ จะมีคนที่สนใจในสิ่งที่สถานที่ให้บริการของคุณนำเสนอ

5. ปฏิบัติตามกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับที่พักอาศัย

คุณต้องปฏิบัติตามกฎหมาย Federal Fair Housing เช่นเดียวกับนโยบายการไม่เลือกปฏิบัติของ Craigslist คุณต้องไม่เลือกปฏิบัติต่อเจ็ดชั้นเรียนที่ได้รับการคุ้มครองซึ่งรวมถึงเชื้อชาติสีศาสนาเพศชาติกำเนิดความพิการและ สถานะทางครอบครัว นอกจากนี้ยังอาจมีชั้นเรียนเพิ่มเติมที่ได้ รับการคุ้มครองในรัฐหรือเมืองของ คุณ ตัวอย่างของคำคัดค้านคือ

• ไม่อนุญาตให้คนผิวดำ
• พื้นที่สเปน
• ไม่อนุญาตเด็ก
• บริเวณ Jewish Jewish อย่างหนัก
• ต้องมีอิสระที่จะมีชีวิตอยู่ได้ (ไม่มีเก้าอี้ล้อเลื่อนสุนัขบริการ ฯลฯ )
• ผู้ชายที่ต้องการ

โฆษณาเช่า ของคุณควรอธิบายถึงพร็อพเพอร์ตี้ไม่ใช่คนที่คุณต้องการอาศัยอยู่ในพร็อพเพอร์ตี้ คุณสามารถคัดกรองผู้เช่าตามหลักเกณฑ์เช่นการ ตรวจสอบเครดิต แต่การตัดสินใจ เลือกผู้เช่า ต้องเป็นไปตามเกณฑ์ทางกฎหมายเช่นความสามารถในการ จ่ายค่าเช่าตรงเวลา ไม่ใช่การเลือกปฏิบัติเช่นไม่ต้องการเช่าให้กับคนที่มีลูก .