บทบาทของ Value Value, Location และ Room Function
5 ข้อดีของการปรับปรุงพื้น
- Revive / Renew / Transform Space - การเปลี่ยนพื้นผิวมีผลอย่างมากต่อรูปลักษณ์ของห้อง คุณสามารถเปลี่ยนพื้นที่ได้โดยการเปลี่ยนพื้น ถ้าห้องมีพรมสกปรกพื้นไวนิลที่ถูกฉีกขาดหรือกระเบื้องทางการค้าที่กำลังจะมาถึงการเปลี่ยนพื้นจะทำให้พื้นที่สะอาดรู้สึกดีรักษา
- ศักยภาพในการเพิ่มมูลค่าทรัพย์สิน - การอัพเกรดพื้นไม้เนื้อแข็งหรือกระเบื้องที่ดีสามารถเพิ่มมูลค่าของทรัพย์สินของคุณ
- เปิดพื้นที่ - การใช้พื้นเดียวกันตลอดอาจทำให้พื้นที่ดูเหมือนใหญ่ขึ้น
- Lower Utility Bills - พรมเป็นฉนวนที่ดีจึงสามารถช่วยลดค่าความร้อน กระเบื้องจะเก็บความร้อนไว้และยังคงความเย็นได้ดีขึ้นเพื่อช่วยประหยัดค่าใช้จ่ายในการทำความเย็น
- การบำรุงรักษาน้อยลง / ความคงทนมากขึ้น - การ ติดตั้งพื้นผิวที่เหมาะสมในพื้นที่ที่เหมาะสมจะช่วยลดการบำรุงรักษา คุณต้องการเลือกพื้นผิวที่ทนทานในพื้นที่ที่ถูกค้ามนุษย์และมีตัวเลือกที่ละเอียดอ่อนมากขึ้นในพื้นที่ที่ถูกค้ามนุษย์น้อยลง
เลือกพื้นที่ดีที่สุดขึ้นอยู่กับเมื่อ:
- มูลค่าของทรัพย์สิน
- สถานที่ตั้งของอสังหาริมทรัพย์
- ฟังก์ชั่นของห้อง
1. มูลค่าของทรัพย์สิน
มูลค่าตลาดยุติธรรมของทรัพย์สินจะมีบทบาทอย่างมากในการกำหนดคุณภาพของพื้นที่ควรใช้ในทรัพย์สิน คุณไม่ต้องการที่จะปรับปรุง การใช้จ่ายเงินที่น่าขันบนพื้นเทียบกับมูลค่าของบ้านเป็นสิ่งที่นักลงทุนที่มีความเชี่ยวชาญทุกคนต้องการหลีกเลี่ยง
บ้านระดับไฮเอนด์ ควรมีชั้นสูงเท่ากัน:
- ในห้องที่คุณจะ มองหาไม้ คุณจะต้องการติดตั้งไม้เนื้อแข็งแทนลามิเนท
- สำหรับห้องที่โทรหา พรม คุณจะต้องการติดตั้งพรมราคาแพงหรือหรูหราเมื่อเทียบกับเกรดของผู้สร้าง
- ในพื้นที่ที่จำเป็นต้อง ปูกระเบื้อง คุณจะต้องค้นหาตัวเลือกหินที่หรูหรามากขึ้นเช่นหินอ่อน
สำหรับ ค่าเช่าระยะกลาง ที่จะเห็นยอดขายจำนวนมากและใช้การละเมิดเป็นจำนวนมากเป้าหมายหลักของคุณคือเลือกพื้นที่ทนทาน:
- คุณจะต้องการเลือกกระเบื้องที่ทำขึ้นสำหรับพื้นที่ที่มีการจราจรสูงดังนั้นจึงมีโอกาสน้อยที่จะแตกออก
- พรม ไม่เหมาะในการเช่า มันยังคงกลิ่นไม่พึงประสงค์และสามารถย้อมสีได้ง่ายและดังนั้นจึงต้องถูกแทนที่บ่อยกว่าตัวเลือกพื้นอื่น ๆ
- หากคุณกำลังมองหา ไม้หรือไม้ มีหลายทางเลือก ได้แก่ ไม้ ลามิเนต วิศวกรรมไม้เนื้อแข็งและไม้เนื้อแข็งที่จะทำให้ความรู้สึกสำหรับช่วงนี้ เป็นเรื่องของการเลือกเนื่องจากมี pros และ cons แต่ละ
2. สถานที่ตั้งของทรัพย์สิน
พื้นที่ของประเทศที่พร็อพเพอร์ตี้ของคุณตั้งอยู่อาจมีผลต่อพื้นปูกระเบื้องที่ดีที่สุดที่จะใช้ ในพื้นที่ที่มีอยู่ ร้อนตลอดทั้งปี และผู้ที่มีจำนวนมากความชื้น กระเบื้อง มักจะเป็น ที่ต้องการ มากกว่าไม้เนื้อแข็งหรือพรม กระเบื้องช่วยให้บ้านเย็นและบำรุงรักษาต่ำ
ไม้เนื้อแข็ง มีแนวโน้มที่จะขยายตัวในที่มีความชื้นสูงเพราะดูดซับความชื้นในอากาศซึ่งอาจทำให้ไม้เนื้อแข็งร้าวและหัวเข็มขัดดังนั้น สภาพอากาศที่ชื้น มากจึง หลีกเลี่ยง สิ่งนี้เป็น ตัวเลือกพื้น พรม ยัง ไม่ เป็นทางเลือกที่ นิยม ในสภาพอากาศที่อบอุ่นเนื่องจากมีแนวโน้มที่จะเก็บความร้อนและความกังวลเกี่ยวกับความชื้นที่นำไปสู่เชื้อราหรือโรคราน้ำค้าง
3. การทำงานของห้อง
ชนิดของพื้นที่เหมาะสมสำหรับห้องอาจขึ้นอยู่กับการทำงานของห้อง ตัวอย่างเช่นใน ห้องน้ำ คุณต้องการพื้นที่ ทนต่อน้ำและปั้น พรมและไม้เนื้อแข็งไม่เป็นทางเลือกที่ดีสำหรับห้องน้ำ
ห้องครัว จะมีความกังวลเหมือนกัน คุณจะ ไม่ ใส่ พรม ในห้องครัว ไม้เนื้อแข็งเป็นที่นิยมมากขึ้นในห้องครัวแม้ว่าจะมีความกังวลเกี่ยวกับการแปรปรวนเนื่องจากความร้อนของเตาและน้ำรั่วจากเครื่องใช้
ใน ชั้นสอง ซึ่งคุณกำลังพยายามลดเสียงรบกวน พรม อาจเป็นตัวเลือกเนื่องจากสามารถดูดซับเสียงได้ดีกว่าวัสดุปูพื้นอื่น ๆ ส่วนใหญ่ พรมยังเป็นฉนวนกันความร้อนที่ดีในห้องพักที่อาจจะมีฝีมือ