5 สิ่งที่คุณต้องรวมไว้ในข้อตกลงการฝากเงินประกันของคุณ
5 ข้อตกลงเบื้องต้นในการฝากเงินมัดจำควรประกอบด้วย:
1. จำนวนเงิน: สัญญาเช่าควรรวมจำนวนเงินที่แน่นอนที่คุณจะเก็บเป็น เงินประกัน
2. การจัดเก็บเงินมัดจำ: สัญญาเช่าต้องรวมถึงเงื่อนไขในการจัดเก็บเงินประกันของผู้เช่า บางรัฐกำหนดให้คุณต้องถือครองเงินฝากในบัญชีอื่น ๆ
3. อัตราดอกเบี้ย: บางรัฐจะกำหนดให้คุณต้องวางเงินมัดจำของผู้เช่าในบัญชีที่ได้รับดอกเบี้ย คุณต้องแจ้งให้ผู้เช่าของคุณทราบอัตราดอกเบี้ยเงินประกันของพวกเขาจะถูกจัดขึ้นที่
4. การ เก็บเงินมัดจำ : ข้อตกลงในการรับเงินควรระบุเหตุผลที่คุณสามารถหักเงินจากเงินประกันของผู้เช่า
5. การคืนเงินมัดจำ: รวมขั้นตอนในการคืนเงินประกันของผู้เช่า คุณจะต้องคืนเงินมัดจำภายในระยะเวลาที่กำหนดขึ้นอยู่กับกฎหมายของรัฐการ ย้ายผู้เช่า
ตัวอย่างการฝากเงินมัดจำข้อ:
ต่อไปนี้เป็นตัวอย่างของข้อตกลงการรักษาความปลอดภัยในสัญญาเช่า
ประโยคเหล่านี้อาจมีตั้งแต่สองประโยคยาวไปจนถึงไม่กี่ย่อหน้า
เงินประกัน ก่อนที่จะย้ายเข้าอพาร์ทเมนท์ผู้เช่าจะรับผิดชอบในการ ฝากเงินเข้าบัญชีเงินฝากจำนวน $ แทรก เป็นเงินประกันกับเจ้าของบ้าน เงินประกันนี้เป็นหลักประกันว่าผู้เช่าจะปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของข้อตกลงนี้ เงินประกันนี้อาจไม่สามารถใช้จ่ายค่าเช่าเดือนสุดท้ายโดยไม่ได้รับความยินยอมเป็นลายลักษณ์อักษรจากเจ้าของบ้าน
เงินฝากจะวางที่ Insert Bank Name ในบัญชีออมทรัพย์ธุรกิจที่อัตราดอกเบี้ย Insert rate ที่อยู่ของธนาคารคือ ที่อยู่ของธนาคาร ดอกเบี้ยที่เกิดจากผู้เช่าจะได้รับการบันทึกเป็นค่าเช่าในแต่ละวันที่ต่ออายุของสัญญาเช่าฉบับนี้ หากไม่มีการต่ออายุสัญญาเช่าจำนวนดอกเบี้ยค้างชำระจะถูกส่งคืนให้แก่ผู้เช่าตามข้อกำหนดเดิมที่กำหนดไว้สำหรับเงินฝากฉบับเดิม
หากผู้เช่าหยุดพักหรือละเมิดสิทธิในสัญญาเช่านี้ก่อนวันย้ายออกอย่างเป็นทางการเจ้าของบ้านอาจจะสามารถเก็บเงินมัดจำทั้งหมดนี้หรือบางส่วนไว้เพื่อให้ครอบคลุมค่าเช่าที่ยังไม่ได้ชำระและ / หรือความเสียหายต่อทรัพย์สิน
เมื่อวันที่ย้ายที่อยู่อาศัยของผู้เช่าเจ้าของจะตรวจสอบและบันทึกสภาพของอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า ภายใน 30 วันนับจากวันสิ้นสุดสัญญาเช่านี้หากผู้เช่าได้ให้เจ้าของที่มีที่อยู่ส่งต่อเจ้าของบ้านจะดำเนินการอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้
1. ถ้าผู้เช่าได้ปฏิบัติตามเงื่อนไขทั้งหมดของสัญญาเช่านี้และจะคืนอพาร์ทเม้นท์ให้เจ้าของบ้านในสภาพดีเช่นเดียวกับเมื่อผู้เช่าย้ายเข้าอพาร์ทเมนเจ้าของจะคืน เงินมัดจำเงินจำนวน $ แทรก พร้อมดอกเบี้ยที่ได้รับ
หรือ
2. เจ้าของบ้านจะแจ้งให้ผู้เช่าทราบพร้อมทั้งแจ้งรายละเอียดเป็นลายลักษณ์อักษรว่าเหตุใดจำนวนเงินฝากของเงินประกันฉบับสมบูรณ์จะไม่ถูกส่งคืนให้กับผู้เช่าและเช็คเงินประกันอื่น ๆ ที่ค้างชำระให้แก่ผู้เช่าหลังจากหักเงินค่าอนุญาตแล้ว .
เจ้าของสามารถใช้เงินประกันได้มากเท่าที่จำเป็นเพื่อชดใช้ค่าเสียหายที่เกิดขึ้นจากการย้ายเข้าพักหรือย้ายผู้เช่าและเรียกร้องให้ผู้เช่าเปลี่ยนจำนวนเงินประกันที่เจ้าของใช้จ่าย
หากเจ้าของเช่าขายทรัพย์สินเจ้าของบ้านจะได้รับการปล่อยตัวจากความรับผิดทั้งหมดเพื่อคืนเงินมัดจำ เจ้าของทรัพย์สินใหม่จะรับผิดชอบในการถือครองและคืนเงินมัดจำทั้งหมด
* เจ้าของบ้านจะปฏิบัติตามกฎหมายการรักษาความปลอดภัยในการเช่า (NJSA 46: 8-19 et seq.) อย่างสมบูรณ์ ซึ่งรวมถึงการวางเงินมัดจำในบัญชีที่มีดอกเบี้ยและแจ้งให้ผู้เช่าทราบชื่อและที่อยู่ของสถาบันการเงินและจำนวนเงินฝากที่ได้รับ เอกสารนี้จะใช้เป็นคำบอกกล่าวดังกล่าว
เงินฝากเพิ่มเติมในจำนวนเงิน $ Insert Amount จะครบกำหนดสำหรับ สัตว์ที่ พบในอพาร์ตเมนต์ของผู้เช่า
* (ส่วนของประโยคนี้เฉพาะรัฐนิวเจอร์ซีย์รัฐของคุณอาจหรือไม่อาจกำหนดให้คุณต้องถือครองเงินประกันของผู้เช่าไว้ในบัญชีที่มีดอกเบี้ยโดยแยกต่างหากจากกันคุณจะแทรกกฎหมายของรัฐของคุณเองในส่วนนี้ของสัญญาเช่า เช่นเดียวกับข้อกำหนดทางกฎหมายในรัฐของคุณตรวจสอบที่นี่สำหรับรายการของกฎหมายเงินฝากความปลอดภัยโดยรัฐ
เจ้าของบ้านหลายแห่งจะมีสิ่งที่แนบมากับข้อมัดจำเพื่อให้เกิดการรักษาความปลอดภัยซึ่งเรียกว่าคำยืนยันการ รับฝากเงินมัดจำ (Security Deposit Acknowledgement ) การรับทราบนี้เป็นใบเสร็จรับเงินที่เจ้าของบ้านได้รับเงินมัดจำของผู้เช่าและจำนวนเงินที่ได้รับ
หากคุณกำลังจะย้ายไปอยู่กับคนอื่น ข้อตกลงเพื่อนร่วมห้อง เป็นเอกสารอื่นที่สามารถให้ความคุ้มครองแก่คุณได้
คำแถลงสิทธิ์: ข้อมูลที่ระบุไว้ในเว็บไซต์นี้และข้อมูลภายนอกใด ๆ ที่เชื่อมโยงถึงเป็นเพียงคำแนะนำเท่านั้น ไม่ใช่คำแนะนำด้านกฎหมาย โปรดปรึกษาที่ปรึกษาด้านกฎหมายเพื่อขอคำแนะนำเฉพาะกับสถานการณ์ของคุณ