กฎเพื่อปฏิบัติตามเพื่อรักษาบัตรกำนัลของคุณ
1. หาหน่วยสงเคราะห์ที่มีคุณสมบัติเหมาะสมตามมาตรา 8
สำนักงานมาตรา 8 จะจ่ายค่าเช่าของผู้เช่าช่วงส่วนที่ 8 แต่จะไม่มีหน้าที่รับผิดชอบในการหาผู้เช่าเข้าอาศัย
ผู้เช่าต้องค้นหาด้วยตัวเองเพื่อที่อยู่อาศัยส่วนตัวภายในเมืองหรือเขตที่เฉพาะเจาะจงซึ่งได้รับการรับรองจากบัตรกำนัล
Socialserve.com เป็นเว็บไซต์มาตรา 8 แห่งชาติที่เจ้าของทรัพย์สินสามารถโพสต์หน่วยงานที่รับผู้เช่าหมวดที่ 8 สำนักงานในพื้นที่ส่วนที่ 8 อาจมีรายชื่อหรือเว็บไซต์ของตัวเองซึ่งผู้เช่ามาตรา 8 สามารถดูเช่าที่มีอยู่ในพื้นที่ได้
แต่ทั้งนี้ขึ้นอยู่กับผู้เช่าเพื่อนัดหมายเพื่อดูทรัพย์สินที่พวกเขาสนใจและให้เจ้าของสำนักงานและสำนักงานมาตรา 8 พร้อมด้วยเอกสารที่จำเป็น เมื่อผู้เช่าได้เลือกหน่วยงานแล้วสำนักงานของ Section 8 จะรับผิดชอบในการตรวจสอบหน่วยงานเพื่อตรวจสอบว่าเป็นไปตาม มาตรฐานคุณภาพที่อยู่อาศัย ของ HUD หรือไม่
2. อยู่ในหน่วย
ผู้เช่าหมวด 8 มี คุณสมบัติครบถ้วน เพื่อรับบัตรกำนัลที่พักอาศัย ผู้เช่าที่ได้รับบัตรกำนัลจะต้องอาศัยอยู่ในหน่วยที่อยู่อาศัย ผู้เช่าไม่สามารถเช่าห้องนี้ให้กับบุคคลอื่นรวมถึงสมาชิกในครอบครัว
ถือว่าเป็นการฉ้อโกงและจะมีผลให้ยกเลิกบัตรกำนัลมาตรา 8
3. ชำระเงินมัดจำ
บัตรกำนัลหมวด 8 ไม่รวมจำนวน เงินประกัน ดังนั้นผู้เช่าจึงต้องรับผิดชอบในการจัดหาเงินมัดจำนี้แก่เจ้าของบ้าน ผู้เช่าที่มีปัญหาเกี่ยวกับการวางเงินประกันด้วยตัวเองสามารถนำไปใช้กับโปรแกรมช่วยเหลืออื่น ๆ ซึ่งอาจช่วยในการจ่ายเงินประกันของผู้เช่า
4. จ่ายส่วนของค่าเช่า
แม้ว่าส่วนที่ 8 จ่ายค่าเช่าส่วนใหญ่ของผู้เช่า แต่ก็มักไม่จ่ายเงินทั้งหมด ผู้เช่าอาจต้องรับผิดชอบค่าเช่าร้อยละของค่าเช่าตามรายได้ต่อปี
จำนวนเงินที่ผู้เช่าต้องจ่ายด้วยตัวเองจะแตกต่างกันอย่างมากจากผู้เช่าถึงผู้เช่า อย่างไรก็ตามโดยปกติจะเป็นส่วนเล็ก ๆ ของค่าเช่า ตัวอย่างเช่นถ้าพาร์ทเมนต์แบบสามห้องนอนเช่าราคา $ 1200 ผู้เช่าอาจต้องรับผิดชอบต่อการจ่ายเงิน 150 เหรียญต่อเดือน
ตามข้อตกลงในสัญญาเช่าผู้เช่าต้องจ่ายเงินตามเวลาในแต่ละเดือน การไม่ชำระเงินส่วนหนึ่งหรือการ จ่ายเงินล่าช้าอย่างต่อเนื่อง อาจเป็นผลต่อความสามารถของผู้เช่าที่จะได้รับบัตรกำนัลมาตรา 8 ต่อไป
5. ทำตามกฎข้อตกลงสัญญาเช่า
เช่นเดียวกับผู้เช่ารายอื่นผู้เช่ามาตรา 8 ต้องปฏิบัติตามเงื่อนไขของ สัญญาเช่า เช่นเดียวกับผู้เช่ารายอื่นผู้เช่ามาตรา 8 สามารถขับไล่ ข้อหาละเมิดสัญญาเช่าได้
พวกเขาต้องปฏิบัติตามสัญญาเช่ารวมถึง:
- การจ่ายค่าเช่าตรงเวลา
- การรักษาหน่วยให้สะอาด
- ไม่ทำลายอุปกรณ์หรือทรัพย์สิน
- ไม่รบกวนความเพลิดเพลินที่เงียบสงบของผู้เช่ารายอื่นในอาคาร
- การละเว้นจากการใช้ทรัพย์สินที่ผิดกฎหมายหรือผิดกฎหมาย
- รายงานปัญหาด้านการบำรุงรักษาสุขภาพและความปลอดภัยแก่เจ้าของบ้าน
6. แจ้งส่วนที่ 8 การเปลี่ยนแปลงรายได้หรือขนาดครอบครัว
จำนวนเงินที่ผู้เช่าได้รับจากมาตรา 8 ขึ้นอยู่กับรายได้ของครอบครัวและขนาดของครอบครัว หากมีการเปลี่ยนแปลงอย่างใดอย่างหนึ่งต่อไปนี้ผู้เช่ามีหน้าที่รับผิดชอบในการแจ้งให้สำนักงานการเคหะแห่งรัฐในท้องถิ่นทราบถึงการเปลี่ยนแปลงเหล่านี้
ตัวอย่างเช่นถ้าผู้เช่าได้รับเงินเพิ่มรายได้ของพวกเขาเพิ่มขึ้นดังนั้นส่วนที่ 8 อาจเพิ่มส่วนที่ผู้เช่าต้องจ่ายค่าเช่าในแต่ละเดือน ตัวอย่างเช่นถ้าผู้เช่ามีบุตร แต่ไม่มีรายได้เพิ่มขึ้นมาตรา 8 อาจเพิ่มจำนวนบัตรกำนัลมาตราที่ 8 ที่ครอบครัวจะได้รับ
ดังนั้นผู้เช่าต้องแจ้งให้หน่วยงานที่อยู่อาศัยทราบถึงการเปลี่ยนแปลงใด ๆ ทั้งที่จะเพิ่มจำนวนของบัตรกำนัลที่พักอาศัยของพวกเขาและผู้ที่สามารถลดจำนวนของบัตรกำนัลที่พักอาศัย
การไม่แจ้งให้ทราบส่วนที่ 8 ของการเปลี่ยนแปลงอาจถือเป็นการทุจริตและผู้เช่าอาจสูญเสียบัตรกำนัลของตนทั้งหมดและต้องเผชิญกับการดำเนินการตามกฎหมาย
7. แจ้งการเคหะและเจ้าของบ้านเมื่อย้าย
เมื่อผู้เช่ามาตรา 8 ต้องการ ย้ายออก จากหน่วยงานพวกเขาจะต้องแจ้งให้เจ้าของทราบเท่านั้น แต่ต้องแจ้งสำนักงานของท้องถิ่นในส่วนที่ 8 ภายใต้สถานการณ์ปกติผู้เช่ามาตรา 8 สามารถย้ายได้เฉพาะเมื่อสัญญาเช่าหมดอายุแล้วหรือสำหรับสัญญาเช่ารายเดือนเมื่อแจ้งอย่างถูกต้องแล้ว 30 หรือ 60 วัน
สำหรับสัญญาเช่ารายปีผู้เช่าจะต้องแจ้งให้เจ้าของบ้านทราบล่วงหน้า 30 วันก่อนออกเดินทาง แจ้งให้ทราบนี้จะได้รับเพื่อให้เจ้าของบ้านมีเวลาเพียงพอที่จะหาผู้เช่าแทนและเพื่อให้หน่วยงานที่อยู่อาศัยรู้ว่าเมื่อใดที่จะหยุดการส่งบัตรกำนัลที่อยู่อาศัยให้กับเจ้าของบ้านนั้น