สิทธิของผู้เช่าในรัฐจอร์เจีย
สิทธิในการเช่าที่เหมาะสมของผู้เช่าในรัฐจอร์เจีย
บุคคลในรัฐจอร์เจียทุกคนมีสิทธิได้รับการปฏิบัติอย่างเท่าเทียมในเรื่องใด ๆ ที่เกี่ยวข้องกับการอยู่อาศัย
ซึ่งรวมถึงเมื่อพวกเขากำลังพยายามที่จะเช่าบ้านเมื่อพวกเขากำลังพยายามที่จะได้รับความช่วยเหลือด้านค่าเช่าหรือทางการเงินสำหรับบ้านนั้นหรือเมื่อพวกเขากำลังพยายามที่จะซื้อทรัพย์สิน สิทธิเหล่านี้ได้รับการคุ้มครองภายใต้ Federal Fair Housing Act แต่ยังอยู่ภายใต้กฎหมายการเคหะ Fair Fair ของ Georgia ด้วย
เจ็ดชั้นเรียนของคนที่ได้รับการคุ้มครองภายใต้กฎหมายที่อยู่อาศัยของ Georgia Fair และ Federal Fair Housing Act ได้แก่ :
- สี
- ความพิการ (ทางร่างกายและจิตใจ)
- สถานะครอบครัว
- แหล่งกำเนิดแห่งชาติ
- แข่ง
- ศาสนา
- เพศ
ภายใต้กฎหมายการกระทำที่ผิดกฎหมายโดยเจ้าของบ้านรวมถึง:
- เท็จกล่าวว่าหน่วยเช่าเพื่อหลีกเลี่ยงการเช่าให้กับบุคคลใดบุคคลหนึ่ง
- การเรียกเก็บค่าเช่าที่สูงขึ้นสำหรับหน่วยเนื่องจากผู้เช่ามีเชื้อชาติศาสนาสถานภาพทางครอบครัว ฯลฯ
- มีข้อตกลงการเช่าที่แตกต่างกันเนื่องจากการแข่งขันเชื้อชาติศาสนาสถานภาพของครอบครัว ฯลฯ
- แบนออกปฏิเสธผู้เช่าความสามารถในการเช่าหน่วยเนื่องจากเชื้อชาติศาสนาสถานภาพของครอบครัว ฯลฯ
- การโพสต์ข้อความที่เลือกปฏิบัติในหน่วยเช่าเช่น "ห้ามเด็กที่ได้รับอนุญาต" ยกเว้นกรณีที่กำหนดให้เป็นที่อยู่อาศัยระดับสูง
- พยายามที่จะระงับผู้เช่าที่คาดหวังจากการเช่าหน่วยเพราะเขาหรือเธอไม่พอดีกับการแต่งผิวเชื้อชาติของพื้นที่
ตัวอย่างของการกระทำของเจ้าของบ้านที่ถือเป็นการละเมิดที่อยู่อาศัยอย่างยุติธรรมจะเป็นอย่างไรหากเจ้าของบ้านกำลังตรวจสอบผู้เช่าที่มีศักยภาพทางโทรศัพท์และตัดสินว่าผู้เช่าเป็นกลุ่มชาติพันธุ์
หากเจ้าของบ้านบอกผู้เช่าว่าเจ้าของบ้านไม่ต้องการเช่าห้องชุดให้กับผู้เช่าเนื่องจากเจ้าของบ้านไม่เชื่อว่าผู้เช่าที่คาดว่าจะเหมาะสมกับเครื่องสำอางที่เผ่าพันธุ์ในละแวกนี้ถือว่าเป็นการเลือกปฏิบัติ ผู้เช่าที่คาดว่าจะสามารถยื่นคำร้องต่อคณะกรรมาธิการเคหะแห่งรัฐหรือรัฐบาลกลาง
สิทธิของ Georgia Tenant ในการวางหลักประกัน
ประมวลกฎหมายที่ดินเจ้าของบ้านของจอร์เจียรวมถึงกฎเกี่ยวกับ เงินประกัน ที่เจ้าของและผู้เช่าต้องปฏิบัติตาม กฎเหล่านี้รวมถึงจำนวนเจ้าของที่สามารถรวบรวมได้เหตุผลที่เจ้าของบ้านสามารถหักจากเงินประกันของผู้เช่าและวิธีการเร็ว ๆ นี้หลังจากที่ย้ายออกเจ้าของบ้านจะต้องคืนเงินมัดจำของผู้เช่า
หลายรัฐกำหนดจำนวนเงินสูงสุดที่เจ้าของบ้านสามารถ เรียกเก็บเป็นเงินประกัน จอร์เจียไม่ เจ้าของสามารถเรียกเก็บเงินมากที่สุดเท่าที่เขาหรือเธอต้องการสมมติว่าพวกเขาสามารถหาผู้เช่าที่ยินดีที่จะจ่ายเงินจำนวนนั้น
เจ้าของบ้านในจอร์เจียต้องแจ้งผู้เช่าด้วยการแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรซึ่งระบุถึงความเสียหายที่มีอยู่ในหน่วยก่อนที่จะเก็บเงินประกันของผู้เช่า หลังจากเก็บเงินประกันของผู้เช่าเจ้าของบ้านต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรอีกครั้งว่ารัฐใดที่มีการฝากเงินฝากของผู้เช่าไว้
การหักเงินสามารถนำมาหักจากเงินมัดจำเพื่อชำระค่าสาธารณูปโภคที่ค้างชำระของผู้เช่าหรือค่าธรรมเนียมสัตว์เลี้ยงที่ยังไม่ได้ชำระ อนุญาตให้มีการตรวจสอบการเดินผ่านในจอร์เจีย เจ้าของบ้านต้องดำเนินการตรวจสอบเพื่อตรวจสอบความเสียหายภายในสามวันนับจากวันที่ผู้เช่าย้ายออก
ในจอร์เจียเจ้าของบ้านมีหนึ่งเดือนหลังจากที่ผู้เช่าย้ายออกเพื่อคืนเงินประกันของผู้เช่า เงินฝากควรถูกส่งไปยังที่อยู่สุดท้ายที่ทราบของผู้เช่า
สิทธิของผู้เช่า Georgia สำหรับสมาชิกบริการ Active Duty Service
§§ 44-7-22 และ 44-7-37
ในรัฐจอร์เจียเจ้าของบ้านและผู้เช่าต้องปฏิบัติตามกฎที่เฉพาะเจาะจงเมื่อกล่าวถึงสมาชิกของกองทัพ จอร์เจียรหัสปกป้องสมาชิกบริการโดยการอนุญาตให้พวกเขายุติข้อตกลงการเช่าของพวกเขาในช่วงต้นหากพวกเขาได้รับใบสั่งซื้อที่ใช้งานอยู่ซึ่งต้องการให้พวกเขาย้าย 35 ไมล์ขึ้นไปจากสถานที่ให้เช่า
ผู้เช่าต้องแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแก่เจ้าของบ้านล่วงหน้าอย่างน้อย 30 วันก่อนวันสิ้นสุดสัญญาเช่าที่ต้องการ เจ้าของบ้านมีสิทธิได้รับค่าเช่าจนถึงวันที่บอกเลิกสัญญาเช่ารวมทั้งเรียกเก็บค่าเสียหายใด ๆ ที่ผู้เช่าได้ทำไว้
สิทธิในการเช่าเจ้าของโรงแรมของจอร์เจีย
§§ 44-1-16, 44-7-3, 44-7-20, 44-7-33 และกฎหมายว่าด้วยทาสีตะกั่วของ EPA
ผู้เช่าในรัฐจอร์เจียมีสิทธิ์ในการเปิดเผยข้อมูลบางอย่างจากเจ้าของบ้าน การเปิดเผยข้อมูล เหล่านี้รวมถึงชื่อและที่อยู่ของเจ้าของและบุคคลที่ได้รับมอบหมายให้จัดการทรัพย์สิน ผู้เช่าต้องได้รับแจ้งหากมีการเปลี่ยนแปลงการเป็นเจ้าของการจัดการหรือที่อยู่
เจ้าของที่ดินในจอร์เจียต้องเปิดเผยให้กับผู้เช่าของตนหากทรัพย์สินมีแนวโน้มที่จะเกิดน้ำท่วม นี้หมายถึงส่วนใดส่วนหนึ่งของทรัพย์สินที่รวมอยู่ในสัญญาเช่าของผู้เช่าที่ได้รับน้ำสามครั้งหรือมากกว่าในช่วงห้าปีที่ผ่านมา
ผู้เช่าในรัฐจอร์เจียยังมีสิทธิที่จะได้รับแจ้งถึงข้อบกพร่องใด ๆ ในหน่วยก่อนที่จะย้ายเข้ามาเจ้าของบ้านต้องจัดให้มีรายการข้อบกพร่องที่เป็นที่รู้จักและผู้เช่ามีโอกาสที่จะเห็นด้วยกับข้อบกพร่องที่ระบุไว้และลงนามในรายการ หรือไม่เห็นด้วยกับข้อบกพร่องและให้หนังสือแจ้งเป็นลายลักษณ์อักษรแยกต่างหากระบุว่ารายการใดที่เขาไม่เห็นด้วย
หากถามว่าเจ้าของบ้านหรือเจ้าของบ้านต้องเปิดเผยข้อมูลเกี่ยวกับการฆาตกรรมฆาตกรรมการฆ่าตัวตายหรือการเสียชีวิตอื่น ๆ ที่เกิดขึ้นในสถานที่หรือบุคคลที่เป็นโรคที่เคยครอบครองสถานที่นั้นไว้ คำถามเหล่านี้สามารถตอบได้ตราบเท่าที่คำตอบไม่ได้ละเมิดรัฐข้อบังคับหรือกฎระเบียบของที่อยู่อาศัยในท้องถิ่นหรือที่เป็นธรรม
เจ้าของที่มีคุณสมบัติที่สร้างขึ้นก่อนปีพ. ศ. 1978 ต้องเปิดเผยอันตรายจากสีนำาที่เป็นที่รู้จักรวมทั้งให้ผู้เช่านำสำเนาแผ่นพับของ EPA เกี่ยวกับอันตรายจากสารตะกั่วในบ้าน เจ้าของบ้านควรเพิ่มข้อตกลงเพิ่มเติมในสัญญาเช่าด้วยว่าเจ้าของบ้านได้ทำการแจ้งเตือนที่ถูกต้องครบถ้วนเกี่ยวกับสีตะกั่ว
สิทธิในการเช่าของผู้เช่าในรัฐจอร์เจีย
§§ 13-6-15, 44-7-19, 44-7-50, 44-7-52 และ 47-7-7
Georgia Code ไม่ได้กำหนดข้อ จำกัด หลายประการสำหรับเจ้าของบ้านเมื่อพูดถึง การเปิดเผยข้อมูลการ เช่า ไม่มีกฎเกณฑ์สำหรับค่าธรรมเนียมล่าช้าค่าเช่าเพิ่มขึ้นหรือช่วงเวลาผ่อนผัน จอร์เจียไม่ได้กำหนดจำนวนเงินค่าเช่าสูงสุดที่เจ้าของบ้านเช่าสามารถเรียกเก็บเงินจากผู้เช่าได้ จอร์เจียมีกฎสำหรับการตรวจสอบการเด้งซึ่งช่วยให้เจ้าของบ้านสามารถเก็บเงินเดิมที่ค้างชำระพร้อมค่าบริการเพิ่มเติมค่าเสียหายที่เป็นไปได้และค่าใช้จ่ายต่างๆของศาล
สิทธิในทรัพย์สินที่ถูกทอดทิ้งของรัฐ Georgia
§ 44-7-55
จอร์เจียมีข้อในรหัสผู้เช่าเจ้าของบ้านเกี่ยวกับ ทรัพย์สินที่ ถูกทอดทิ้ง หากเจ้าของบ้านได้รับหนังสือรับรองการครอบครองแล้วเจ้าของสามารถพิจารณาทรัพย์สินใด ๆ ที่ทิ้งไว้ข้างหลังโดยผู้เช่าหลังจากที่คำสั่งนี้ถูกประหารชีวิตโดยทั่วไปแล้วเจ็ดวันหลังจากที่ออก เจ้าของบ้านไม่มีข้อผูกมัดใด ๆ ในการจัดเก็บหรือรักษาทรัพย์สินใด ๆ ที่ถูกทอดทิ้งเหล่านี้
กฎหมายว่าด้วยผู้เช่าเจ้าของบ้านของจอร์เจีย
หากต้องการดูกฎหมายของจอร์เจียเกี่ยวกับสิทธิของผู้เช่าในรัฐโปรดปรึกษารหัสจอร์เจียที่มีคำอธิบายประกอบ§§ 44-7-1 ถึง 44-7-103