ดึงดูดผู้เช่าด้วยการตลาดที่ดี
1. ภาพคุณภาพหนึ่งภาพหรือมากกว่า
แม้ว่า โฆษณา ใน หนังสือพิมพ์ ไม่จำเป็นต้องมีรูปภาพ แต่สำหรับโฆษณาเช่าออนไลน์และแม้กระทั่งโฆษณาที่วางไว้บนกระดานข่าวจะมีภาพที่ชัดเจนเน้นส่วนที่ดีที่สุดของสถานที่ให้บริการของคุณ หลายคนจะไม่โทรหาโฆษณาหากไม่มีภาพ
คุณควรมีอย่างน้อยหนึ่งภาพของห้องครัวและห้องน้ำ / ห้องน้ำ พื้นที่ใช้สอยและห้องนอนอย่างน้อยหนึ่งห้องเป็นสิ่งจำเป็น แสงที่ดีเป็นสิ่งสำคัญและเวลาค่ำเป็นเวลาที่ดีในการถ่ายภาพ ภาพถ่ายสียังดูน่าสนใจกว่าภาพขาวดำ
2. ข้อมูลพื้นฐานของอพาร์ทเมนท์
โฆษณาของคุณควรมีจำนวนห้องนอนและห้องน้ำและประมาณตารางฟุตของหน่วย
3. ค่าเช่ารายเดือน
คุณควรรวมค่าเช่ารายเดือนใน โฆษณาเช่า ของคุณ คุณสามารถรวมราคาหรือช่วงที่แน่นอนได้หากคุณมีความยืดหยุ่นเล็กน้อยในราคา
4. จำนวนเงินฝากที่ต้องการ
คุณต้องระบุจำนวน เงินประกันที่ คุณต้องการด้วย
อีกครั้งคุณสามารถใส่ตัวเลขที่แน่นอนหรือพูดอะไรบางอย่างเช่น "ค่าเช่าหนึ่งเดือนครึ่ง" โปรดทราบว่าหลายรัฐ กำหนดขีด จำกัด ว่าคุณจะคิดค่าบริการเท่าไรเพื่อให้แน่ใจว่าคุณทราบจำนวนเงินสูงสุดที่อนุญาตใน สถานะ.
5. มีวันอพาร์ทเม้นท์
รวมวันที่หน่วยจะสามารถย้ายเข้าได้
6. ระยะเวลาเช่า
ระบุระยะเวลาเช่าที่ ผู้เช่าในอนาคต ต้องเซ็นชื่อ สัญญาเช่าหนึ่งปีเป็นเรื่องปกติ คุณอาจต้องการเรียกมันว่า "สัญญาเช่า 12 เดือน" เพราะในทางจิตวิทยาดูเหมือนว่าคนที่หดตัวน้อยลง
7. สถานที่ตั้ง
สำหรับโฆษณาออนไลน์คุณจะต้องการรวมเมืองและรัฐที่สถานที่ตั้งอยู่ คุณสามารถออกจากสถานะในหนังสือพิมพ์ท้องถิ่นหรือโฆษณากระดานข่าว
การตัดสินใจที่จะรวมที่อยู่ที่แท้จริงคือการตัดสินใจส่วนตัว คุณอาจต้องการให้ข้อมูลนี้แก่บุคคลที่คุณได้รับการคัดเลือกล่วงหน้าทางโทรศัพท์เท่านั้น อีกทางเลือกหนึ่งคือการใส่ชื่อถนนในโฆษณา แต่ไม่ใช่หมายเลขบ้านที่แท้จริงสำหรับเช่า
8. หากรวมอรรถประโยชน์แล้ว
คุณไม่จำเป็นต้องพูดว่า "ไม่รวมสาธารณูปโภค" หรือ " คุณต้องจ่ายค่าสาธารณูปโภคของคุณเอง " คนไม่ชอบที่จะได้ยินสิ่งที่พวกเขาไม่ได้รับในอพาร์ทเม้น แต่หากสาธารณูปโภคใด ๆ รวมอยู่ในค่าเช่ารายเดือนคุณสามารถระบุได้ คุณสามารถพูดอะไรบางอย่างเช่น "H / HW (ความร้อน / น้ำร้อน) รวมอยู่ด้วย"
9. นโยบายสัตว์เลี้ยงของคุณ
สิ่งที่ต้องมีในโฆษณาเช่าของคุณคือนโยบายสัตว์เลี้ยงของคุณ ทำให้ชัดเจนว่าสัตว์ใดที่คุณจะอนุญาตให้ใช้ในพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ ไม่มีสัตว์เลี้ยง? แมวเท่านั้น? เฉพาะสุนัขอายุต่ำกว่า 20 ปอนด์เท่านั้น? ทั้งสอง? เฉพาะสุนัขที่ไม่อยู่ในรายชื่อสายพันธุ์สุนัขที่เป็นอันตราย?
ทำให้ชัดเจนว่าสัตว์เลี้ยงได้รับอนุญาตอะไรบ้างเพื่อป้องกันความเข้าใจผิดหรือความขัดแย้งในอนาคต
ดูสิ่งนี้ด้วย:
คุณควรทำให้สถานที่ให้บริการของคุณเป็นมิตรกับสัตว์เลี้ยง?
สิ่งที่จะรวมอยู่ในนโยบายการเลี้ยงสัตว์ของคุณ
10. ข้อมูลการติดต่อของคุณ
เสียงนี้ดูชัดเจน แต่คุณจะไม่เชื่อว่ามีผู้ลงโฆษณาในหนังสือพิมพ์กี่คนและลืมใส่หมายเลขโทรศัพท์ของพวกเขา รวมถึงวิธีการที่คุณอนุมัติในการติดต่อด้วยเช่นหมายเลขโทรศัพท์หรือที่อยู่อีเมลของคุณ สำหรับโฆษณาเช่าที่วางอยู่บนกระดานข่าวสารคุณสามารถรวมการฉีกขาดที่ด้านล่างของหน้าเว็บซึ่งมีข้อมูลการติดต่อของคุณ
11. สิ่งอำนวยความสะดวกในโรงแรม
คุณจะต้องการเน้น คุณสมบัติที่ดีที่สุด ของพร็อพเพอร์ตี้ของคุณ ตู้เสื้อผ้าแบบวอล์กอิน, เครื่องใช้สแตนเลส, ห้องทานอาหารและเครื่องซักผ้า / เครื่องอบผ้าในสถานที่เป็นคุณสมบัติที่พึงประสงค์ทั้งหมด
12. ขั้นตอนการตรวจคัดกรอง
คุณจะต้องการให้ชัดเจนว่าคุณจะ ดำเนิน การตรวจสอบข้อมูลเบื้องต้นเกี่ยวกับผู้เช่าในอนาคตเช่นการตรวจสอบเครดิตหรือการตรวจสอบความผิดทางอาญา
ซึ่งอาจเป็นอุปสรรคต่อบุคคลบางรายจากการโทรติดต่อเกี่ยวกับสถานที่ให้บริการของคุณ ตรวจสอบให้แน่ใจว่าเป็นที่แน่ชัดว่าผู้เช่าที่อยู่ในอนาคตทุกคนต้องได้รับการตรวจคัดกรองเพื่อไม่ให้คุณถูกกล่าวหาว่าเป็นผู้เลือกปฏิบัติ
ดูสิ่งนี้ด้วย:
วิธีการเลือกผู้เช่าที่เหมาะสมสำหรับคุณสมบัติของคุณ
วิธีการตรวจสอบเครดิตผู้เช่าที่คาดหวัง
13. การสร้างรายละเอียด
ซึ่งรวมถึงประเภทของสถานที่ที่หน่วยจะอยู่ในและพื้นห้องที่เปิดอยู่ คุณอาจต้องการใส่ข้อมูลนี้หากต้องการให้เสียงของคุณเป็นที่น่าพอใจ
บ้านของครอบครัวหนึ่งหรือหน่วยที่สองที่มีวิวสวนเป็นที่น่าพอใจ การพูดว่าหน่วยของคุณคือการเดินขึ้นชั้นที่สี่อาจไม่ดึงดูดผู้คนจำนวนมาก
14. ที่จอดรถ
โปรดจดบันทึกนี้ไว้ในโฆษณาของคุณหากมีที่จอดรถในที่พักของคุณ ระบุว่าเป็นที่จอดรถนอกถนนหรือไม่เช่นถนนรถแล่นหรือที่จอดรถหรือที่จอดรถบนถนน ถ้าเป็นที่จอดรถบนถนนโปรดแจ้งให้ทราบหากจำเป็นต้องมีบัตรประจำตัวประชาชน
15. คำคุณศัพท์ที่เป็นคำอธิบาย
โฆษณาเช่าที่อ่านได้: "อพาร์ทเมนท์มีอุทธรณ์ถึงชั้นหน้าต่างและประตู" หรือไม่ แน่นอนไม่ได้! การเพิ่มคำคุณศัพท์เชิงกลยุทธ์บางอย่างจะทำให้ทรัพย์สินของคุณดูน่าสนใจยิ่งขึ้น ตัวอย่างเช่น "อพาร์ทเมนท์กว้างขวางมีพื้นไม้เนื้อแข็งและหน้าต่างบานใหญ่"