วัตถุประสงค์ของ Building Codes
รหัสอาคารหรือกฎหมายกำหนดมาตรฐานขั้นต่ำที่ต้องปฏิบัติเมื่อสร้างโครงสร้างหรือสร้างขึ้นใหม่
จุดประสงค์ของพวกเขาคือการปกป้องสุขภาพและความปลอดภัยของผู้อยู่อาศัยอาคาร รหัสอาคารอาจมีการตราและบังคับใช้โดยรัฐและ / หรือรัฐบาลท้องถิ่น
รหัสอาคารแตกต่างกันไปในแต่ละแห่ง รัฐบาลบางแห่งบังคับใช้รหัสที่เข้มงวดขณะที่บางประเทศใช้งานได้ไม่เข้มงวด นอกจากนี้ภัยพิบัติที่พบได้ทั่วไปในบางพื้นที่ของประเทศมีน้อยมาก ตัวอย่างเช่นการ เกิดแผ่นดินไหว พายุเฮอริเคนพายุทอร์นาโดและ น้ำท่วม รัฐบาลต่างๆจะต้องคำนึงถึงอันตรายดังกล่าวในการพัฒนารหัสอาคาร ในรัฐมีแนวโน้มที่จะเกิดแผ่นดินไหวรหัสอาจต้องใช้โครงสร้างคอนกรีตที่เสริมด้วยเหล็ก ในทำนองเดียวกันรหัสในบริเวณที่มีน้ำท่วมอาจต้องใช้อาคารสูงกว่าระดับพื้นดิน
อาคารใหม่และที่มีอยู่
รหัสอาคารเป็นหลักที่การก่อสร้างใหม่ อย่างไรก็ตามอาจใช้เมื่อโครงสร้างที่มีอยู่ได้รับการปรับปรุงเปลี่ยนแปลงหรือสร้างใหม่หรือใช้ในรูปแบบอื่น รหัสบางอย่างอาจต้องใช้อาคารที่เสียหายเพียงบางส่วนเท่านั้นที่จะรื้อถอนและสร้างใหม่แทนที่จะซ่อมแซม
อาคารอาจต้องรื้อถอนและสร้างใหม่ถ้าส่วนที่เสียหายมีมูลค่าของสิ่งปลูกสร้างมูลค่า 50% ขึ้นไป รหัสอาจมีผลต่อขนาดการออกแบบความสูงการใช้งานและตำแหน่งของโครงสร้าง พวกเขายังอาจกำหนดวัสดุก่อสร้างที่อาจใช้
รหัสอาคารเปลี่ยนบ่อยๆ รหัสที่มีอยู่เมื่อสร้างโครงสร้างอาจล้าสมัยเมื่อเกิดการสูญเสีย
เพื่อให้สอดคล้องกับรหัสปัจจุบันอาคารที่เสียหายซึ่งอยู่ระหว่างการซ่อมแซมอาจต้องใช้วัสดุที่มีราคาแพง โครงสร้างบางอย่างอาจต้องได้รับการกำหนดค่าใหม่ ดังนั้นรหัสอาคารอย่างมีนัยสำคัญสามารถเพิ่มค่าใช้จ่ายในการซ่อมแซมหรือปรับปรุง
คำสั่งหรือการยกเว้นกฎหมาย
นโยบาย ทรัพย์สินส่วนใหญ่มีคำสั่งหรือ การยกเว้น กฎหมายคล้ายกับที่พบในแบบ ISO การยกเว้นนี้ขัดขวางการสูญเสียที่เกิดจากการบังคับใช้กฎหมายหรือคำสั่งที่กำหนดการก่อสร้างใช้หรือซ่อมแซมทรัพย์สินใด ๆ นอกจากนี้ยังไม่รวมกฎหมายที่กำหนดให้มีการรื้อถอนทรัพย์สินใด ๆ รวมถึง ค่าใช้จ่ายในการนำเศษวัสดุ ออก
คำสั่งหรือการยกเว้นกฎหมายอาจใช้กับการสูญเสียที่เกิดจากการบังคับใช้รหัสอาคารแม้ว่าอาคารจะไม่ได้รับความเสียหายก็ตาม ตัวอย่างเช่น Clarence เป็นเจ้าของโรงภาพยนตร์ตั้งอยู่ในเมือง Happyville กรมอาคาร Happyville ได้ระบุว่าโรงละครเก่าและเสี่ยงต่อการล่มสลาย คำสั่งของท้องถิ่นต้องการให้ Clarence รื้อถอนโรงละคร เนื่องจากกฎหมายหรือการยกเว้นกฎหมายในนโยบายทรัพย์สินของ Clarence ผู้ประกันตนของเขาจะไม่เสียค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนอาคารหรือนำเศษออกไป
ความครอบคลุมของคำจำกัดความของอาคาร
มีคำสั่งหรือการคุ้มครองตามกฎหมายโดยการ รับรอง
ครอบคลุมถึงความเสียหายที่เกิดจากการบังคับใช้รหัสอาคารหากอาคารได้รับความเสียหายจากสาเหตุที่สูญหายเช่น ไฟไหม้
คำสั่งหรือกฎหมายประกันประกอบด้วยสามคุ้มครองอธิบายไว้ด้านล่าง พวกเขาถูกกำหนดให้เป็น A, B และ C คุณอาจซื้อใดหรือทั้งหมด
- ความคุ้มครอง A: การสูญเสียส่วนที่ไม่เสียหายส่วน ความคุ้มครองนี้ใช้เมื่อมีเพียงส่วนเดียวของอาคารที่ได้รับความเสียหาย แต่รหัสต้องมีการรื้อถอนโครงสร้างทั้งหมด ครอบคลุมถึงการสูญเสียมูลค่าของส่วนที่ไม่เสียหายของอาคาร
- ความครอบคลุม B: ค่าใช้จ่ายในการรื้อถอน ครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการรื้อถอนและล้างพื้นที่ของส่วนที่ไม่เสียหายของอาคาร
- ความครอบคลุม C: ต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น ครอบคลุมต้นทุนในการซ่อมแซมหรือปรับปรุงส่วนที่เสียหายของอาคาร นอกจากนี้ยังครอบคลุมค่าใช้จ่ายในการสร้างหรือซ่อมแซมส่วนที่ไม่เสียหายของอาคารดังกล่าวด้วยว่าจะต้องมีการรื้อถอนหรือไม่
ขีด จำกัด
ความคุ้มครอง A รวมอยู่ใน วงเงินประกันภัย ที่ใช้กับอาคาร สำหรับ Coverages B และ C คุณสามารถซื้อวงเงินแยกต่างหากสำหรับความคุ้มครองแต่ละรายการหรือขีด จำกัด รวมที่ใช้กับความคุ้มครองทั้งสองแบบ
คำสั่งหรือการรับรองกฎหมายใช้เฉพาะกับความสูญเสียหรือความเสียหายจากภัยที่ปกคลุมเท่านั้น หากการสูญเสียเกิดขึ้นบางส่วนโดยความเสี่ยงที่ครอบคลุมและบางส่วนโดยอันตรายที่ไม่ครอบคลุม ผู้ประกันตนของคุณ จะจ่ายเฉพาะส่วนของการสูญเสียที่เกิดจากภัยที่ปกคลุม ตัวอย่างเช่นสมมติว่าอาคารของคุณมีค่าความเสียหาย 50,000 เหรียญจากการรวมกันของลม (ภัยที่ปกคลุม) และน้ำท่วม (อันตรายที่ไม่รวม) หากลมเกิด 50% ของความเสียหาย บริษัท ประกันของคุณจะจ่ายเพียง 50% ของการสูญเสีย จะไม่ครอบคลุมส่วนที่เหลืออีก 50% ของความเสียหายที่เกิดจากน้ำท่วมเนื่องจากน้ำท่วมเป็นภัยที่ไม่รวมอยู่
คำเตือน
การอนุมัติ Building Ordinance มีข้อยกเว้นบางประการ ประการแรกไม่มีความคุ้มครองใด ๆ นำไปใช้กับการซ่อมแซมหรือการเปลี่ยนทรัพย์สินเนื่องจากการปนเปื้อน เชื้อราเชื้อรา เปียกหรือแห้งเชื้อแบคทีเรียหรือสารมลพิษ นอกจากนี้ยังรวมถึงค่าใช้จ่ายที่กำหนดโดยกฎหมายใด ๆ ที่กำหนดให้คุณต้องทำความสะอาดสารเหล่านี้ ประการที่สามความคุ้มครอง C ใช้เฉพาะในกรณีที่อาคารใช้สำหรับการเข้าพักที่คล้ายคลึงกัน (วัตถุประสงค์) ก่อนที่จะมีการสูญเสียยกเว้นกรณีที่มีการห้ามใช้อาคารตามรหัสอาคาร
ความครอบคลุมที่รวมอยู่ในนโยบาย
นโยบายเกี่ยวกับทรัพย์สินบางแห่งมีคำจำกัดความตามกฎหมายหรือข้อยกเว้นด้านกฎหมายที่อ้างถึงข้างต้น แต่เพิ่มความคุ้มครองบางส่วนเป็น "ส่วนขยายความครอบคลุม" ตัวอย่างเช่นรุ่นใหม่กว่า (2007 หรือใหม่กว่า) ของแบบฟอร์ม ISO Building และ Personal Coverage Cover ครอบคลุมต้นทุนการก่อสร้างที่เพิ่มขึ้น วงเงินที่ใช้คือน้อยกว่า 10,000 ดอลลาร์หรือ 5% ของวงเงินอาคาร
วงเงิน 10,000 เหรียญสามารถใช้งานได้อย่างรวดเร็ว นอกจากนี้รูปแบบ ISO ไม่ครอบคลุมถึงการสูญเสียส่วนใด ๆ ที่ไม่เสียหายของอาคารหรือการรื้อถอน (ส่วน Coverages A และ B ข้างต้น) หากนโยบายของคุณมีคำจำกัดความเกี่ยวกับ Building Ordinance ให้แน่ใจว่าคุณเข้าใจในสิ่งที่ได้รับจริง หากคุณพบภาษาที่สับสนขอให้ ตัวแทนหรือนายหน้า ของคุณถอดรหัสให้คุณ